Tips 13 cara menghitung luas bangunan rumah anda

Menghitung luas bangunan rumah merupakan salah satu langkah penting sebelum melakukan pembangunan, renovasi, maupun perencanaan desain rumah. Dengan mengetahui luas bangunan secara tepat, Anda dapat memperkirakan kebutuhan ruang, menentukan ukuran setiap ruangan, menghitung kebutuhan material, memperkirakan biaya pembangunan, hingga menentukan paket jasa arsitek yang sesuai. Perhitungan luas bangunan juga membantu Anda mengetahui apakah desain rumah sudah sesuai dengan ukuran lahan yang tersedia.

Banyak orang masih menganggap menghitung luas bangunan cukup dengan mengalikan panjang dan lebar rumah. Cara tersebut memang benar untuk bangunan berbentuk persegi atau persegi panjang sederhana. Namun, pada rumah dengan bentuk tidak beraturan, memiliki banyak sudut, teras, carport, atau bangunan bertingkat, perhitungannya perlu dilakukan dengan lebih teliti.

1. Bedakan Luas Tanah dan Luas Bangunan

Hal pertama yang perlu dipahami adalah perbedaan antara luas tanah dan luas bangunan. Luas tanah merupakan keseluruhan area tanah yang Anda miliki, sedangkan luas bangunan adalah area yang digunakan atau ditempati oleh bangunan.

Sebagai contoh, Anda memiliki tanah berukuran 8 × 15 meter. Maka luas tanah adalah:

8 × 15 = 120 m²

Namun, apabila bangunan yang didirikan hanya berukuran 8 × 10 meter, maka luas bangunannya adalah:

8 × 10 = 80 m²

Dengan demikian, luas tanah 120 m² tidak berarti luas bangunannya juga 120 m². Sisa lahan sebesar 40 m² dapat digunakan sebagai halaman, taman, carport, area servis, atau ruang terbuka lainnya.

2. Ukur Panjang dan Lebar Setiap Bagian

Untuk mendapatkan hasil yang lebih akurat, ukur panjang dan lebar setiap bagian bangunan. Gunakan meter sebagai satuan agar hasil perhitungan lebih mudah digunakan untuk perencanaan desain dan estimasi biaya.

Misalnya sebuah kamar memiliki ukuran 3 × 4 meter. Luas kamar tersebut adalah:

3 × 4 = 12 m²

Lakukan cara yang sama untuk ruang tamu, ruang keluarga, kamar tidur, dapur, kamar mandi, gudang, koridor, dan ruangan lainnya.

3. Bagi Bangunan Menjadi Beberapa Bentuk Sederhana

Tidak semua rumah memiliki bentuk persegi panjang. Ada rumah yang berbentuk L, U, memiliki tambahan ruang di belakang, atau mempunyai bagian bangunan yang menjorok ke samping.

Untuk menghitungnya, Anda dapat membagi denah menjadi beberapa bidang sederhana. Misalnya bangunan berbentuk L dibagi menjadi dua persegi panjang. Hitung luas masing-masing bagian, kemudian jumlahkan.

Contohnya bagian pertama berukuran 8 × 8 meter sehingga luasnya 64 m². Bagian kedua berukuran 3 × 4 meter sehingga luasnya 12 m². Total luasnya menjadi:

64 + 12 = 76 m²

Cara ini membuat perhitungan lebih mudah dan mengurangi risiko kesalahan.

4. Perhatikan Teras, Carport, dan Area Lain

Dalam menghitung luas bangunan, jangan langsung mengabaikan area seperti teras, carport, balkon, atau area semi-terbuka. Cara memperhitungkannya dapat berbeda tergantung tujuan perhitungan dan ketentuan yang digunakan.

Jika Anda sedang menghitung kebutuhan desain dan estimasi biaya, sebaiknya pisahkan luas ruang utama, teras, carport, balkon, dan area lainnya. Dengan demikian, perhitungan menjadi lebih jelas dan mudah digunakan untuk membuat estimasi.

5. Rumah Dua Lantai Harus Dihitung Per Lantai

Untuk rumah bertingkat, luas bangunan tidak hanya dihitung berdasarkan luas tanah. Hitung luas lantai pertama dan lantai kedua secara terpisah.

Sebagai contoh, lantai pertama memiliki luas 60 m² dan lantai kedua memiliki luas 50 m². Total luas kedua lantai adalah:

60 + 50 = 110 m²

Jadi, luas keseluruhan lantai bangunan adalah 110 m².

Apabila luas lantai atas berbeda dengan lantai bawah, jangan menggunakan ukuran lantai bawah untuk seluruh bangunan. Setiap lantai perlu dihitung berdasarkan denah dan ukuran sebenarnya.

6. Gunakan Denah untuk Perhitungan yang Lebih Akurat

Jika rumah memiliki bentuk yang kompleks, menghitung langsung dari perkiraan di lapangan dapat menghasilkan angka yang kurang tepat. Sebaiknya gunakan gambar denah rumah yang mencantumkan ukuran setiap sisi bangunan.

Denah dapat membantu Anda melihat pembagian ruang secara keseluruhan sekaligus mengetahui ukuran masing-masing bagian. Dari denah tersebut, setiap bidang dapat dihitung kemudian dijumlahkan menjadi total luas bangunan.

7. Jangan Mengandalkan Perkiraan Semata

Kesalahan beberapa meter persegi mungkin terlihat kecil, tetapi dapat memengaruhi perhitungan kebutuhan material dan estimasi biaya pembangunan. Oleh karena itu, gunakan alat ukur yang sesuai dan pastikan setiap ukuran dicatat dengan benar.

Jika ukuran bangunan sudah tersedia dalam gambar denah, periksa kembali angka panjang dan lebar sebelum melakukan perhitungan. Pastikan tidak ada bagian yang terhitung dua kali atau justru terlewat.

8. Luas Bangunan Penting untuk Menghitung Estimasi Biaya

Luas bangunan sering digunakan sebagai dasar awal untuk membuat estimasi biaya pembangunan. Misalnya luas bangunan 100 m² dan perkiraan biaya pembangunan Rp5.000.000 per m², maka perkiraan biaya konstruksi adalah:

100 × Rp5.000.000 = Rp500.000.000

Angka tersebut hanya merupakan contoh perhitungan. Biaya sebenarnya dapat berbeda berdasarkan lokasi, spesifikasi material, tingkat kesulitan desain, struktur, jumlah lantai, finishing, serta kualitas material yang digunakan.

Selain untuk memperkirakan biaya konstruksi, luas bangunan juga dapat digunakan untuk menentukan harga jasa desain arsitek apabila penyedia jasa menggunakan sistem harga per meter persegi.

9. Perhatikan Perbedaan Luas Bangunan dan Luas Ruangan

Luas bangunan tidak selalu sama dengan jumlah luas seluruh ruangan yang terlihat pada denah. Terdapat dinding, kolom, area sirkulasi, dan bagian bangunan lainnya yang juga perlu diperhatikan dalam perhitungan tertentu.

Oleh karena itu, jika Anda membutuhkan angka luas bangunan untuk keperluan resmi, administrasi, perizinan, atau dokumen teknis, sebaiknya gunakan perhitungan berdasarkan gambar teknis dan ketentuan yang berlaku, bukan sekadar menjumlahkan luas ruang interior.

10. Konsultasikan Jika Bentuk Rumah Kompleks

Apabila rumah memiliki banyak sudut, bentuk tidak beraturan, beberapa lantai, balkon, void, atau berbagai tambahan bangunan, perhitungan luas sebaiknya dilakukan dengan bantuan tenaga profesional. Arsitek dapat membantu membuat denah sekaligus menghitung luas berdasarkan gambar yang lebih terstruktur.

Mengetahui luas bangunan sejak awal akan membuat proses perencanaan rumah menjadi lebih terarah. Anda dapat menyesuaikan kebutuhan ruang dengan luas lahan, menentukan konsep desain, memperkirakan biaya, serta menghindari kesalahan dalam menentukan ukuran bangunan.

Dengan menghitung luas bangunan secara teliti, Anda dapat merencanakan rumah sesuai kebutuhan dan kemampuan anggaran. Jangan hanya melihat luas tanah, tetapi pahami juga berapa luas bangunan yang ideal untuk kebutuhan keluarga, sirkulasi ruang, pencahayaan, ventilasi, area terbuka, serta rencana pengembangan rumah di masa depan.